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建筑用砂石是構(gòu)筑混凝土骨架的關(guān)鍵原料，是消耗自然資源眾多的大宗建材產(chǎn)品。

     截至目前，全國砂石礦權(quán)總出讓數(shù)量超過去年的957宗，為1070宗，合計資源價格超938億元。我司提供投資策劃服務(wù)的某地建筑用石料（凝灰?guī)r）礦，為2023年資源總價最高的10宗砂石類礦權(quán)之一。

      在國家持續(xù)推進新型城鎮(zhèn)化，積極擴大有效投資、促進投資穩(wěn)定增長的背景下，特別是萬億專項債、萬億國債、重大工程及房地產(chǎn)救市等積極政策都將對建筑用砂石的需求形成有力支撐。采礦權(quán)的獲取也將持續(xù)成為投資者重點關(guān)注領(lǐng)域之一。

      砂石行業(yè)從業(yè)者以及有意向進入砂石行業(yè)的投資者該如何做好投資決策，本文將為投資者提供決策思路。

     科學(xué)進行市場調(diào)研，有目的、系統(tǒng)地搜集、記錄、整理和分析采礦地及其周邊建筑用砂石市場情況，充分了解目前市場需求的礦產(chǎn)品種類、數(shù)量及發(fā)展趨勢，輔助投資者進行市場預(yù)測、做出經(jīng)營決策，為投資者制定項目實施計劃提供客觀的依據(jù)。

      礦產(chǎn)品銷售單價的預(yù)測建立在對市場價格充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過技術(shù)分析、建立預(yù)測模型，綜合運用多種方法確定。

      市場對礦產(chǎn)品的需求量較大，不同工程項目類型對不同礦產(chǎn)品的需求量不同，需要結(jié)合實際市場調(diào)研結(jié)果和投資者的優(yōu)勢確定產(chǎn)品方案。

      經(jīng)過充分的市場調(diào)研，根據(jù)相關(guān)信息和數(shù)據(jù)進行投資測算。在考慮擬投資礦山的獲礦成本、政策處理費、交易服務(wù)費、植被恢復(fù)費、水土保持補償費等費用的前提下，估算建設(shè)投資。根據(jù)項目性質(zhì)，選擇適合的評價方法，估算項目營業(yè)收入、各種成本費用及各項稅費，分析項目的現(xiàn)金流入和流出情況，構(gòu)建項目利潤表和現(xiàn)金流量表，計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等指標(biāo)，評價項目的財務(wù)盈利能力，并開展盈虧平衡分析。

      為輔助投資者確定可行的投資方案，采用敏感性分析法，研究不確定性因素變動的范圍，分析判斷項目承擔(dān)風(fēng)險的能力，并進行項目風(fēng)險提示。同時，我司可按照單次舉牌價格測算礦山總成本單價，輔助投資者確定合適的獲礦價格。

綜上，我司結(jié)合礦山實際情況，進行項目投資、市場、財務(wù)等方面的研究，科學(xué)評估獲礦后產(chǎn)生的財務(wù)效益及可能遇到的風(fēng)險。同時，為投資者解讀國家及地方有關(guān)建筑用砂石的政策、經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃等文件；解答項目投融資及實施過程中遇到的政策及審批程序問題；輔助項目實施過程中各參與方的溝通；參與項目評審等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，助力項目順利實施。